Cjournal
Cjournal
시장과머니  부동산

아파트 등 집합건물주 4명 중 1명은 3년 내 되팔아, 이자 부담 증가 영향

박혜린 기자 phl@businesspost.co.kr 2022-07-18 09:27:14
확대 축소
공유하기
페이스북 공유하기 X 공유하기 네이버 공유하기 카카오톡 공유하기 유튜브 공유하기 url 공유하기 인쇄하기

[비즈니스포스트] 전국에서 집합건물을 매수한 뒤 짧은 기간 안에 매도하는 비율이 높아지고 있는 것으로 나타났다.

18일 직방이 등기정보광장 등의 자료를 분석한 결과 2022년 2분기 기준 전국에서 집합건물을 매수한 뒤 3년 안에 매도한 사람의 비율이 26.1%로 집계됐다. 
 
아파트 등 집합건물주 4명 중 1명은 3년 내 되팔아, 이자 부담 증가 영향
▲ 아파트 등 집합건물을 매수한 뒤 단기간에 매도하는 매도인 비율이 높아지고 있다.

같은 기간 1년 안에 되판 사람의 비율도 9.9%로 파악됐다. 지난해 4분기 이후 증가추세를 보이고 있다.

집합건물은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분을 독립한 건물로 사용할 수 있어 구분 소유권의 객체가 될 수 있는 건물이다.

서울로 좁혀봐도 올해 2분기 기준 집합건물을 3년 안에 되판 단기보유 매도인 비율이 24.1%로 나타났다.

단기보유 매도인 비율이 증가하는 데는 부동산시장 대내외 여건과 대출이자 부담 증가 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다.

한국은행 자료에 따르면 2022년 1분기 기준 금리가 3% 이상인 가계대출 비중이 83.3%로 1년 전(78.6%)보다 늘어났다. 기준금리 인상으로 금융비용 부담이 빠르게 증가하고 있다.

한국은행은 앞서 13일 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상하는 ‘빅스텝’을 단행했고 추가 금리인상도 시사했다.

직방 관계자는 “대출에 따른 금융비용 부담은 늘고 주택가격은 하락이 예상되자 빚을 내서라도 주택을 사두었던, 일명 ‘영끌’ 매수자들이 금융비용 부담이 더욱 커지기 전에 처분하려는 것이다”며 “금리인상에 물가상승, 경기둔화 등 거시적 경제이슈들도 계속되면 부동산 보유에 따른 부담이 더 커지면서 장기보유보다 처분을 선택하는 매도자가 계속 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다. 박혜린 기자

최신기사

국정기획위 "스테이블코인 제도권 편입은 부인 어려운 현실, 여러 방안 검토"
과기정통부, AI정책 컨트롤타워로 국가인공지능위 강화하는 입법 예고
경찰-식약처 윤활유 의혹 SPC삼립 시화공장 15일 합동점검, 5월 끼임 사망사고 공장
LG전자 중국 스카이워스·오쿠마와 유럽 중저가 가전 공략하기로, 기획·설계부터 공동작업
경제6단체 "노란봉투법안 크게 우려", 민주당 "합리적 대안 마련"
현대그룹 '연지동 사옥 매각' 우선협상대상자로 볼트자산운용 선정, 매각 후 재임대해 사..
SK증권 "넷마블 하반기도 안정적 매출 전망, 기대작 본격적 출시 예정"
대신증권 "영원무역 2분기 자전거 브랜드 스캇 적자 줄어, 실적 부담 경감"
미래에셋증권 "하이브 3분기까지 이익률 압박 지속, 해외서 현지확 작업 진척"
대신증권 "한국콜마 2분기도 이익 개선세 지속, 하반기 미국 2공장 본격 가동"
Cjournal

댓글 (0)

  • - 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte / 최대 400byte)
  • - 저작권 등 다른 사람의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 관련 법률에 의해 제재를 받을 수 있습니다.
  • - 타인에게 불쾌감을 주는 욕설 등 비하하는 단어가 내용에 포함되거나 인신공격성 글은 관리자의 판단에 의해 삭제 합니다.