SK리츠 주가가 오를 것으로 예상됐다.

오피스와 주유소를 기초 자산으로 다양한 SK그룹 자산을 편입해 복합리츠로 성장할 것으로 기대됐다.
 

26일 김열매 유진투자증권 연구원은 SK리츠 목표주가 7천 원, 투자의견 매수(BUY)를 제시했다.

25일 SK리츠 주가는 6420원에 장을 마쳤다.

김 연구원은 "SK리츠는 SK그룹의 다양한 우량자산을 편입하면서 성장을 이어갈 것이다"며 "SK리츠는 현재 SK그룹의 T타워와 U타워, SK플래닛사옥 등의 우선매수협상권을 보유하고 있어 이 자산의 추가 편입을 통해 성장을 도모할 것이다"고 바라봤다.

SK리츠는 현재 서린빌딩과 SK주유소 11곳을 자산으로 보유하고 있다.

서린빌딩은 2019년 리모델링된 뒤 SK리츠가 1조30억 원에 매입한 건물로 SK와 5년 임대차 계약을 맺고 있다.

SK리츠가 100% 지분을 보유한 SK클린에너지리츠는 SK에너지로부터 전국 116개소 주유소를 7654억 원에 매입했다. 전체 주유소의 약 48%가 수도권에 위치하고 있으며 자산의 약 95%가 토지로 구성돼 향후 자산 활용 가능성과 가치 상승이 기대됐다. 

SK리츠는 일부 주유소를 대상으로 SK그룹과 협업을 통해 전기차 충전소와 리테일사업 등 스페이스 플랫폼 공간으로 개발을 추진하고 있는 것으로 파악됐다.

SK리츠는 2021년 영업수익 250억 원, 영업이익 200억 원을 내고 2022년에는 영업수익 610억 원, 영업이익 500억 원을 거둘 것으로 예상됐다.

김 연구원은 "SK리츠는 SK와 동반성징을 꾀하고 있다"며 "이후 데이터센터, 물류센터, 통신 인프라 등 SK 그룹 내/외부의 국내외 핵심 자산을 지속적으로 편입하는 등 장기적으로 자산규모 10조 원 수준의 복합리츠로 성장할 것이다"고 전망했다. [비즈니스포스트 안정문 기자]