윤영준 현대건설 대표이사 사장이 서울 송파구 마천4구역 재개발사업을 수주하기 위해 고급 아파트 브랜드 디에이치를 꺼낼까?

윤 사장이 마천4구역에 송파구 최초로 디에이치를 제안한다면 향후 잇따를 거여·마천뉴타운 재개발사업 수주전에서도 유리한 위치를 선점할 수 있을 것으로 예상된다.
 

21일 현대건설에 따르면 마천4구역 재개발사업에 디에이치를 제안하는 방안을 논의하고 있다. 

현대건설 관계자는 “마천4구역 재개발사업 수주에 관심을 두고 있다”며 “디에이치를 적용하는 방안도 내부적으로 검토가 이뤄지고 있다”고 말했다.

윤 사장은 마천4구역 재개발사업 수주전이 치열하게 펼쳐질 가능성이 커지면서 디에이치를 내세우는 방안을 고려하고 있는 것으로 보인다.

마천4구역 재개발사업은 거여·마천뉴타운에 포함된 서울 송파구 마천동 323번지 일대에 지하 3층~지상 33층 10개 동으로 아파트 1372세대와 부대복리시설을 짓는 사업이다. 공사비는 3835억 원 규모다.    

컨소시엄 입찰을 할 수 없는 데다 8월4일 입찰마감 전까지 입찰보증금 300억 원을 납입해야 하는 까다로운 입찰조건에도 대형건설사들이 큰 관심을 보이고 있다.  

현장설명회는 19일 열렸는데 현대건설을 포함해 DL이앤씨, 포스코건설, 대우건설, 롯데건설, HDC현대산업개발, 호반건설, 효성중공업 등이 참여했다. 

윤 사장이 디에이치를 제안하면 마천4구역 재개발사업 수주 가능성을 크게 높일 수 있을 것으로 예상된다. 

현대건설은 그동안 디에이치를 3.3㎡당 4500만 원 이상 시세가 형성될 수 있다고 판단한 지역에만 적용해오며 브랜드 관리를 엄격하게 해왔다. 

이 덕분에 지난해 서울 성동구 한남하이츠 재건축사업을 제외하면 디에이치를 내세운 모든 도시정비사업 수주전에서 승리한 것으로 파악된다.  

디에이치는 서울 서초구, 강남구를 제외하면 다른 구에서는 일부지역에만 적용됐기 때문에 송파구 최초로 마천4구역에 적용됐을 때 조합원 표심을 크게 움직일 수 있을 가능성이 크다. 

부동산스터티 등 온라인 부동산카페에 마천4구역 재개발조합원들이 남긴 글들을 살펴봐도 디에이치 적용을 놓고 기대감이 높다는 사실을 확인할 수 있다. 

윤 사장은 고급브랜드로 관리해 온 디에이치를 꺼낼 수 있을 만큼 마천4구역 재개발사업의 가치를 높게 판단하고 있는 듯 하다. 

거여·마천뉴타운은 거여동 3개 구역, 마천동 6개 구역으로 구성된 104만3843㎡ 규모로 재개발사업이 모두 끝나면 약 1만5천 세대의 아파트가 들어서게 된다. 

현재는 거여·마천뉴타운 일대가 송파구에서 집값이 낮은 지역에 속하지만 대규모 재개발사업을 통해 디에이치에 걸맞는 주거지역으로 탈바꿈할 가능성이 높은 셈이다.    

게다가 마천1구역, 마천3구역 재개발사업도 조합이 설립되는 등 사업이 적극적으로 추진되고 있어 윤 사장은 마천4구역을 선점하면 향후 거여·마천뉴타운 재개발사업 수주전도 유리한 위치에서 시작할 수 있다. 

최근 도시정비사업은 브랜드 인지도와 조건이 비슷하면 인접 단지를 보유한 건설사들이 단일 대단지 효과를 내세워 수주하는 사례가 많기 때문이다. 

윤 사장이 마천4구역 재개발사업에 디에이치를 적용한다면 이는 디에이치의 적용범위를 넓히는 신호탄이 될 수도 있을 것으로 보인다. 

현대건설은 3분기 경기 과천 주공아파트8·9단지 재건축사업 등 수도권 핵심지역에서 대규모 도시정비사업 수주를 꾀하고 있다.

도시정비업계의 한 관계자는 “대형건설사들이 최근 고급 아파트 브랜드를 확대적용하는 경향이 뚜렷해지고 있다"며 "도시정비사업의 수주경쟁이 치열해지고 있는 만큼 디에이치 적용에 엄격했던 현대건설도 적용지역을 확대할 가능성이 충분하다"고 바라봤다. [비즈니스포스트 감병근 기자]