[비즈니스포스트] 서울 강북구 미아동 130 일대를 대상으로 층층공원(입체공원)이 처음 적용된 재개발 신속통합기획(신통기획)이 확정됐다.

서울시는 규제철폐 제6호로 도입한 ‘입체공원(층층공원)’ 시범사업지인 미아동 130 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다. 
 

층층공원은 정비사업 부지 면적의 5% 이상을 자연 지반에 평면 공원으로만 확보해야 했던 기존 규제를 완화한 제도다. 건축물이나 구조물 상부 인공지반에 조성하는 공원도 의무 확보 공원으로 인정한다. 

이번 신통계획에 따라 과거 주택단지 중심 개발로 시가지와 단절됐던 오패산 녹지축을 미아역(도봉로) 일대까지 확장하고 층층공원 도입을 통해 총 1730세대, 최고 35층 규모의 주거단지가 들어선다.

미아동 130 일대는 1960~70년대 토지구획정비사업으로 주택지가 조성되며 오패산 녹지축이 끊겼다. 이후 별다른 정비 없이 노후화가 진행돼 폭 6~8m의 협소한 일방통행 도로가 대부분으로 최대 25m에 이르는 고저차로 동서 간 연결이 원활하지 않았다.

이에 서울시는 오패산·오동근린공원 자락에 치우친 공원을 미아역 일대까지 확장해 일상에서 공원을 체감할 수 있는 녹지축을 조성하기로 했다. 또한 인근 ‘미아 258·번동 148’ 신속통합기획과 연계해 오패산 녹지축을 시가지로 확장함으로써 지역 차원의 연속적인 녹지 네트워크를 완성할 계획을 마련했다.

층층공원과 자연지반 공원을 연계해 총 1만2100㎡(서울광장 면적의 약 90%), 길이 250m, 폭 30~90m 규모의 공원을 확보하기로 했다. 층층공원 하부에는 주민 편의시설이나 지역 필요시설을 배치하고, 경사지 특성을 고려해 보행약자도 안전하게 이용할 수 있는 완만한 보행로를 조성한다. 또한, 공원 둘레의 25% 이상을 오패산로와 맞닿게 배치해 지역 주민들의 접근성도 높인다.

기존 국공유지가 25%나 되는  대상지 특성에 착안해 별도 기부채납 없이도 지역에 필요한 공원․도로 등의 확충이 가능하도록 했다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 신속통합기획은 층층공원의 첫 적용 대상지로 공원을 시민의 일상속으로 확장하는 ‘공공성’과 세대수 증가를 통한 ‘사업실현성’의 황금비율을 찾은 의미있는 사례”라고 말했다. 박창욱 기자