[비즈니스포스트] 지하철 세 노선이 지나가는 서울시 ‘신설1구역’에 최고 25층의 299세대 아파트가 들어선다.

서울시는 지난 7일 열린 제3차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘신설 제1 주택정비형 공공재개발사업’ 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 결정 심의안이 조건부 가결됐다고 8일 밝혔다. 

이 계획에 따라 신설 제1구역(서울시 동대문구 신설동 92-5번지 일대)에는 최고 25층, 용적률 299.50% 이하의 4개 동 299세대 아파트 단지가 지어진다. 

서울시는 부근에 성북천이 흐르고 지하철 1·2호선과 우이신설선이 지나가 ‘트리플역세권’으로 환경이 우수하다고 평가받았으나 여러 조건 탓에 낙후지역으로 인식돼왔다고 설명했다. 

이 지역은 2008년에 정비구역으로 지정된 뒤 오랫동안 사업이 정체되고 있었다. 하지만 지난 2021년 7월에 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하면서 공공재개발사업 방식이 적용돼 사업에 속도가 붙었다.

규모도 초기 정비계획(169세대)보다 130세대가 늘어나 299세대(일반공급 109세대, 임대주택 110세대)가 됐다. 

서울시는 지난 4월 발표한 ‘임대주택 혁신방안’에 따라 임대주택 면적을 확대하고 전체 임대 세대의 37%를 전용면적 84㎡, 52%를 전용면적 59㎡로 건설할 계획을 세웠다. 

이 밖에 서울시는 이번에 선정된 신설 제1구역이 ‘신설 제1종지구단위계획 구역’ 근처에 위치해 앞으로 주거·상업을 비롯한 기반시설 연계 등의 시너지 효과가 날 것도 기대했다.

유창수 서울시 주택정책실장은 “그동안 주목받지 못하던 신설1구역의 재정비가 이뤄지게 돼 다행”이라며 “앞으로 사업이 원활이 이뤄지도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. 김환 기자