[비즈니스포스트] 서울 관악구 신림5구역이 재개발을 통해 최고 34층, 3900세대 규모 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 관악구 신림동 412번지 일대 신림5구역 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 16일 밝혔다.
 

신림5구역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 형성된 곳이다.

주택 74%가량이 노후화해 주거환경 개선이 필요한 곳으로 꼽혔지만 제1종일반주거지역이 72%에 이르고 최대 60m 고저차의 구릉지 특성상 개발이 어려운 지역이었다.

신림5구역은 두 차례의 민간재개발 및 공공재개발 후보지 공모 탈락을 딛고 2022년 12월 민간재개발 2차 후보지 선정을 통해 신속통합기획을 추진하게 됐다.

16만9천㎡의 신림5구역은 민간재개발 2차 후보지 25곳 가운데 가장 넓다.

신림5구역은 2022년 5월 개통한 신림선 서원역에 인접한 초역세권으로 분류된다. 관악산 둘레길과 생태하천 복원사업으로 정비된 도림천이 인접해 있다.

이런 장점을 살려 서울시는 신림5구역을 역세권, 숲세권, 수세권을 누리는 주거지로 개발한다는 계획을 세웠다.

신림5구역 신속통합기획 계획안에 따르면 우선 대상지 주변 서원역, 삼성산, 도림천 등으로 편리하게 이동할 수 있는 공공보행통로가 조성된다.

기존 급경사 지형의 특성을 활용해 입체적 주거단지로 거듭나기 위한 커뮤니티시설, 근린생활시선, 주차장 등이 마련된다.

또 북쪽 일대 도림천과 연계한 주거복합용지 조성, 생활 공유가로 구축, 경관 확보를 위한 중저층 아파트 배치 등이 계획됐다.

신림동 일대는 대상지 규모가 가장 큰 신림1구역과 이번 신림5구역 등 5곳이 신속통합기획이 추진되고 있다. 이 사업이 모두 완료되면 1만2천 세대 규모의 주거단지가 구축된다.

신림5구역 신속통합기획이 확정됨에 따라 서울시의 신속통합기획은 131곳 가운데 77곳이 마무리됐다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “신림5구역은 급경사 주거지로 재개발이 어려웠지만 신속통합기획으로 재개발의 밑그림이 마련됐다”며 “입지적 장점을 누릴 수 있는 도시와 자연이 하나된 주거지로 거듭나길 기대한다”고 말했다. 장상유 기자