[비즈니스포스트] 신한은행이 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 5500억 원 규모의 유동성을 공급한다. 

신한은행은 최근 원자재 및 인건비 상승에 따른 공사비 증액으로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 재건축 사업장 등에 지원을 결정했다고 22일 밝혔다.
 

이번 유동성 지원은 신규자금지원 2500억 원과 브릿지론 만기연장 3천억 원 등 5500억 원 규모로 진행된다. 

통상 거액의 신규자금지원은 다른 금융기관과 대주단을 구성해 지원하는 것이 일반적이나 신한은행은 자금 조달에 어려움이 있는 사업장들에 대한 신속한 지원을 위해 단독으로 진행하기로 했다.

이번 신규자금지원의 일부는 채권보전에 있어 기존 대출 대비 후순위 조건인데 신한은행은 해당 PF 사업장의 성공적인 마무리를 위해 추가 자금지원을 결정했다고 설명했다. 

신한은행은 3천억 원 규모로 브릿지론에 대한 만기연장도 지원한다. 

브릿지론 연장 지원으로 자금 부족 등의 유동성 문제를 해결해 사업장의 정상화를 돕고 향후 시공사의 책임 준공 등의 조건을 감안해 PF대출로 전환도 검토하기로 했다.

최근 일부 브릿지론 취급 사업장은 공사도급 단가 인상, 금리 상승, 분양가 하락 등에 따른 사업성 악화로 브릿지론이 PF대출로 전환되지 못하고 만기연장도 거절돼 공매가 진행되는 등 어려움을 겪고 있다.

브릿지론은 시행사가 사업부지 매입에 필요한 자금을 조달하기 위해 토지를 담보로 제공하거나 참여 시공사의 신용공여를 조건으로 지원해주는 초단기 대출이다. PF대출이 실행되는 착공 단계까지 넘어가기 위한 가교 역할을 수행한다.

신한은행 관계자는 “부동산PF 시장 자금 경색으로 건설사들뿐 아니라 일반 시민들도 입주일자 연기 등 불편을 겪고 있다”며 “이번 조치를 통해 부동산 시장이 안정을 찾는 데 도움이 되도록 노력하겠다”고 말했다.

신한은행은 1월에도 레고랜드 사태 등으로 자산유동화기업어음(ABCP) 차환발행에 어려움을 겪었던 둔촌주공 재건축사업에 대해 총괄 주선 및 대리은행으로서 7500억 원 규모의 PF 사업비 대출을 주선해 사업 정상화에 기여한 바 있다. 차화영 기자