[비즈니스포스트] 2월 전국 아파트 입주물량이 전년보다 67% 늘어나면서 주택가격 하방압력으로 작용할 것으로 보인다.

30일 부동산플랫폼 직방에 따르면 2월 전국 아파트 입주물량은 수도권 1만5206세대, 비수도권 8602세대 등 모두 2만3808세대로 전망됐다.  

전년 같은 기간과 비교해 수도권은 98.4%, 비수도권은 30.2% 각각 늘어나는 셈이다. 

2월 수도권 입주물량은 서울, 경기, 인천 순서로 많은 것으로 집계됐다. 

2월 서울 입주물량은 6303세대로 개포자이프레지던스(3375세대), 흑석리버파크(1772세대) 등 대규모 정비사업이 끝난 아파트에서 입주가 시작된다. 

경기는 5029세대가, 인천은 3874세대가 입주한다. 

비수도권에서는 대구(2148세대), 강원(1783세대), 전북(1706세대) 등에서 입주가 진행된다. 

신축 아파트 입주물량이 늘어남에 따라 매매가격과 전세가격이 동반 약세를 보일 우려가 높다고 직방은 바라봤다. 

올해 상반기를 놓고 봐도 입주물량이 크게 늘어날 것으로 전망됐다. 

전국적으로 올해 상반기 14만9469세대의 아파트가 입주를 앞두고 있는 것으로 조사됐다. 이는 전년보다 37% 늘어나는 수준이다.

지역별로 보면 수도권 입주물량은 8만5452세대로 전년과 비교해 56% 늘어난다. 서울은 1만3523세대, 경기는 4만8611세대, 인천은 2만3318세대 등이다. 

비수도권에서는 대구 입주물량이 1만6257세대로 가장 많고 충남(8217세대), 부산(6745세대), 경남(5346세대) 등의 순서로 집계됐다. 

하반기에도 입주물량이 늘어날 것으로 예상돼 공급과잉에 따른 집값 하락이 우려됐다. 

직방 관계자는 “최근 전셋값 하락세가 이어지는 상황에서 입주물량 공급까지 겹쳐 새 아파트가 집중되는 서울, 대구, 인천 등은 매물적체와 전세수요 부족으로 전세가격 하락폭 확대가 피할 수 없을 것으로 보인다”고 말했다. 류수재 기자