△도시정비 등 민간 주택사업 확대에 힘 실어
대보건설은 도시정비 등 민간 주택사업 수주 다변화에 힘을 싣고 있다.
이를 위해 주택부문 조직을 재정비하고 도시정비부문 외부 전문인력을 영입하고 있다.
대보건설은 2022년 4월 도시정비사업 담당 임원으로 김정훈 상무를 영입했다. 김정훈 상무는 1991년 삼성물산에 입사해 공사관리와 현장관리, 영업, 마케팅 등의 업무를 두루 거친 인물이다.
대보건설은 앞서 2021년에는 장세준 전 삼성물산 주택영업본부장을 주택사업본부장으로, 김대영 전 극동건설 상무를 도시정비사업 담당 임원으로 영입했다.
또 대보건설은 2021년 신설한 도시정비사업 조직을 2개 팀으로 재편하는 등 꾸준히 확대하고 있다.
대보건설은 2022년 수주실적 1조7400억 원, 매출 7천억 원을 거둔다는 목표를 세웠다. 특히 수주 목표 가운데 44%(7600억 원)는 민간부문에서 수주하겠다는 포부를 밝혔다.
대보건설은 우선 지방 소규모 재건축과 가로주택정비 등의 사업에 집중해 발판을 다지면서 시장에서 인지도를 쌓겠다는 전략을 세웠다.
대보건설은 공공공사 위주로 실적을 쌓아온 건설사다. 2021년 공공공사 수주실적 4위였고, 2020년에는 7위에 올랐다.
대보건설은 매출이 꾸준히 늘어나고 있지만 공공공사가 많아 수익성이 상대적으로 낮다. 보통 건설사 영업이익률이 5~7% 수준인 것과 비교해 대보건설은 최근 영업이익률이 2~3%대로 절반에도 못 미치는 수준이다.
정부가 주택공급 확대 정책을 지속하면서 도시정비 등 민간 주택시장 사업 전망이 밝다.
대보건설은 도시정비사업 조직을 신설한 2021년 부천 춘의동 가로주택정비사업, 제주 인제아파트 재건축정비사업, 광주 두암동 가로주택정비사업 등을 수주했다.
대보건설은 앞서 2014년 5월 서울 영등포구 문래동에 아파트형공장 ‘하우스디 비즈’ 227세대를 분양하면서 민간영역으로 사업을 확대했다. 하우스디 비즈 분양 뒤 ‘하우스디’를 민간 주택부문 브랜드로 내세웠다.
△대보골프단 창단
대보그룹은 남녀 프로골프 선수들을 영입해 골프단을 창단했다.
골프단 운영을 통해 대보그룹과 아파트 브랜드 하우스디의 인지도를 높이려는 전략으로 풀이된다. 계열사 서원밸리컨트리클럽을 통한 골프장 운영사업과의 시너지도 기대된다.
대보그룹은 2022년 3월18일 경기도 파주에 위치한 서원밸리컨트리클럽에서 대보골프단 창단식을 열었다. 대보골프단은 한국여자프로골프협회(KLPGA) 김지현, 김윤교, 장은수 선수와 한국프로골프협회(KPGA) 최민철, 고군택, 오승현 선수 등 남녀 프로선수 6명으로 구성됐다.
최등규는 창단식에서 “뛰어난 기량과 무한한 잠재력을 지닌 여자와 남자 프로선수들로 구성된 골프단을 새롭게 가족으로 맞이하게 됐다”며 “대보골프단 창단을 통해 완벽한 통합 골프 서비스를 제공하게 된 만큼 대한민국 골프의 발전과 후진 양성에 기여하고 선수와 회사가 모두 성장, 발전할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
대보골프단 선수들은 ‘대보건설’과 아파트 브랜드 ‘하우스디’ 로고가 새겨진 모자와 의류를 착용하고 시즌 경기에 임한다.
대보그룹은 2021년부터 ‘대보 하우스디 오픈’이라는 이름의 한국여자골프대회도 주최하고 있다.
2021년에는 7월9일부터 11일까지 서원밸리컨트리클럽에서 총상금 10억 원 규모로 열렸다. 2022년에는 7월8일부터 10일까지 같은 총상금 규모로 진행된다.
최등규는 2020년 12월30일 한국여자프로골프협회와 대보 챔피언십 골프대회 개최 조인식을 열고 “경기가 어려운 상황에서 대회를 유치하는 것도 기업의 역할이자 사회공헌활동이라고 판단해 대회를 개최하기로 결정했다”며 “코로나19로 힘든 시기에 모든 국민이 선수들의 경기를 보면서 희망과 위로를 받기를 기원한다”고 말했다.
△대보건설 2년 연속 수주실적 1조 원 넘어서
대보건설이 2020년과 2021년에 1조 원대의 수주실적을 이어갔다.
대보건설은 기술형입찰에서 수주잔고 약 4300억 원을 확보하면서 2021년 전체 수주실적 1조515억 원을 거두었다.
대보건설의 수주실적은 2017년 처음으로 1조 원을 돌파했고 2020년과 2021년에도 1조 원대를 유지했다.
대보건설은 2021년 토목부문에서 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 3공구 건설공사, 군내-내촌 국지도 건설공사 등 지하철과 도로, 전력구, 하수관로 공사 일감을 확보했다.
건축부문에서는 국방부에서 발주한 종합심사낙찰제 공사 3건과 한국토지주택공사가 발주한 고양장항 A-1블록 아파트 건설공사 4공구 등을 수주했다.
민간부문에서는 광주 초월 대청·두월 물류센터 신축사업을 따냈다.
2020년에는 공공부문에서 수주실적 9900억 원을 확보하면서 전체 수주실적이 1조105억 원을 보였다.
△꾸준한 외형 성장에도 수익성 확보 과제
대보그룹이 낮은 영업이익률을 높여야 하는 과제를 안고 있다.
대보그룹은 2022년 5월2일 공시를 통해 2021년 한 해 매출 1조2270억 원, 영업이익 275억 원을 거뒀다고 밝혔다.
주력 계열사인 대보건설에서 매출 8255억 원, 대보유통에서 매출 2766억 원을 거뒀다. 대보실업에서는 매출 804억 원, 보령물산에서는 매출 279억 원을 올렸다.
대보그룹 매출은 2013년 1조 원을 처음 넘어선 뒤 중장기적 상승세를 이어오고 있다. 하지만 주력 계열사인 대보건설이 매출과 비교해 적은 영업이익을 거두고 있어 수익성 개선이 중요한 경영과제로 꼽힌다.
대보건설은 2011년부터 2020년까지 평균 영업이익률이 1.7% 수준으로 2%대에 못 미친다.
대보건설은 여전히 수주실적에서 공공공사 비중이 월등히 높은데 공공공사는 최저낙찰제 등으로 구조적으로 수익성이 저조한 분야다.
대보건설은 이런 단점을 메우기 위해 아파트 브랜드 '하우스디'를 만들고 민간개발사업에도 힘을 쏟고 있다.
△고속도로정보통신공단 인수
대보그룹이 한국도로공사 자회사였던 고속도로정보통신공단을 인수했다.
대보그룹은 2002년 1월8일 공기업 선진화 방안에 따라 매물로 나온 고속도로정보통신공단을 인수한다고 밝혔다.
고속도로정보통신공단은 정보통신기술 서비스 기업으로 교통시스템을 전문적으로 다룬다.
대보그룹은 인수 뒤 고속도로정보통신공단 이름을 DB정보통신으로 바꿨다. 2013년 3월15일 서울 본사에서 주주총회를 열고 회사이름을 대보정보통신으로 다시 변경했다.
대보정보통신은 고속도로 하이패스, 고속도로 전광판 등을 설치하고 유지, 보수하는 사업을 하고 있다.
세종 유시티, 보건복지부에서 진행하는 '행복e음' 사업 등 관급 IT사업도 수주해 수행한 경험이 있다.
대보정보통신은 2021년 말 기준 매출 1466억 원을 냈다. 대보그룹에서 대보건설, 대보유통 다음으로 매출 규모가 크다.
대보정보통신은 최등규의 둘째 아들인 최재훈 대보정보통신 경영부문장이 지분 65.92%를 들고 있다. 대보건설과 대보유통은 각각 대보정보통신 지분 4.09%씩을 보유하고 있다.
△서원밸리컨트리클럽 매입
대보그룹이 골프장 서원밸리컨트리클럽을 매입했다.
대보그룹은 1999년 12월3일 경기도 파주에 있는 서원밸리컨트리클럽을 인수했다.
서원밸리컨트리클럽은 동아그룹이 1996년부터 짓다가 IMF 외환위기로 동아그룹이 해체되면서 대보그룹이 사들이게 됐다.
서원밸리컨트리클럽은 회원제 18홀로 운영되다가 2004년 퍼블릭 9홀을 추가했다.
2012년에 퍼블릭 18홀을 더 지으면서 회원제 18홀인 서원밸리컨트리클럽과 퍼블릭 27홀인 서원힐스컨트리클럽을 더해 45홀을 갖추게 됐다.
서원밸리컨트리클럽은 골프연습장인 서원아카데미, 야외웨딩홀 서원아트리움 등 부대시설도 보유하고 있다.
최등규는 서원밸리컨트리클럽을 관리하기 위해 서원레저를 설립했다.
서원레저를 통한 골프장 사업은 대보그룹의 ‘효자’ 노릇을 톡톡히 하고 있다. 매출이 2011년 169억 원에서 2021년 505억 원까지 최근 10년 동안 한 해도 빠지지 않고 꾸준히 증가했다.
같은 기간 영업이익도 2011년 26억 원에서 2021년 156억 원으로 500% 늘어났다.
서원레저는 대보유통과 대보건설이 각각 지분 25%를 보유하고 있다.
| ▲ 최등규 대보그룹 회장(왼쪽 세 번째)이 2020년 7월15일 경기도 파주시 서원밸리CC 클럽하우스에서 열린 사랑의 자선기금 전달식에 참석해 기념촬영을 하고 있다. 왼쪽부터 가수 박학기, 가수 김조한, 최등규 회장, 구근회 한국척수장애인협회회장, 가수 이특, 김소영 서울시의원. <대보그룹> |
△고속도로 휴게소 운영으로 사업다각화
최등규는 고속도로 휴게소 운영에 발을 들여 유통업으로 사업영역을 확대했다.
대보그룹은 1995년 2월23일 경부고속도로 옥산(부산 방향)휴게소 임대운영권을 확보했다.
최등규는 이후 고속도로 휴게소 운영권을 꾸준히 추가로 확보해 1999년 말에 10개의 고속도로 휴게소를 운영하게 됐다.
최등규는 보령개발을 세워 고속도로 휴게소 운영을 전반적으로 관리하게 했다. 보령개발은 2005년 대보유통으로 이름을 바꿨다.
대보유통은 고속도로 휴게소 운영권을 계속 더 확보해 국내 최대의 고속도로 휴게소 운영회사가 됐다.
2021년 말 기준으로 대보그룹은 고속도로 휴게소와 주유소 60곳을 운영하고 있다.
대보유통은 대보그룹의 지주사 역할도 하고 있다.
2021년 말 기준으로 최대주주는 최등규(59.66%)이고 2대주주는 최등규의 배우자 오수아(28.07%)다.
△대보실업 세우고 건설업에 뛰어들어
최등규는 대보실업을 세우며 건설업에 뛰어들었다.
최등규는 1981년 6월23일 대보그룹의 모태인 대보실업을 세웠다.
대보실업은 건설회사로 관급공사 수주에 힘을 쏟았다.
1984년 청주 비행장 공사 하청사업을 수주한 것을 시작으로 각종 군시설 공사와 상수도 공사를 따내며 1990년에는 180억 원 규모의 수주를 확보했다.
최등규는 1998년에 대보실업을 대신할 대보종합건설을 세웠다. 본사도 서울 서초구에서 고향인 충남 보령으로 옮겼다.
대보종합건설은 2002년 대보건설로 이름을 바꿨다.
관급공사는 물론 민간분양사업에도 뛰어들어 사업영역을 꾸준히 확대해 나갔다.
2010년 국토교통부가 발표한 건설사 시공능평가 순위에서 84위를 차지하며 100대 건설사 명단에 이름을 올렸다. 2020년과 2021년 순위는 49위였다.
대보그룹은 현재 지주회사 역할을 하는 대보유통 아래 건설 계열사 대보건설, 대보실업 등을 포함해 유통 계열사 보령물산, 하이오아시스 등을 두고 있다. 골프장 운영사업을 하는 서원레저, 고속도로 하이패스와 전광판 유지·보수 사업을 하는 대보정보통신 등도 있다.