대우건설이 서울 홍제3구역 재건축사업 수주전에서 현대건설에 설욕전을 벼르고 있다.<br /> &nbsp;&nbsp;<br /> 대우건설이 바로 직전 서울 신용산북측2구역 재개발사업에서 현대건설에 당했던 패배를 되갚아준다면 <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=256251' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>김형</a> 대표이사 사장이 도시정비사업에서 영업력을 정비하는 계기로 삼을 수 있다.&nbsp;<br /> &nbsp; <figure class="image" style="float:right;margin-right:0px; margin-left:15px; margin-top:30px; "><img alt="[오늘Who] 대우건설 홍제3구역 수주 참전, <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=256251' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>김형</a> 현대건설에 설욕전" height="200" class='lazyload' data-src="https://www.businesspost.co.kr/news/photo/201903/20190311123639_9599.jpg" width="300" /> <figcaption><table width=320><tr><td align='left' style='margin:0; padding:0px 0px; color:#306f7f; font-size:12px; font-family:verdana; letter-spacing:-0.1em; line-height:160%; table-layout: fixed; width:180px;'>▲ <a href='https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=256251' class='human_link' style='text-decoration:underline' target='_blank'>김형</a> 대우건설 대표이사 사장.</td></tr></table></figcaption> </figure> <br /> 2일 도시정비업계에 따르면 5월15일 입찰을 마감하는 홍제3구역 재건축사업은 대우건설과 현대건설의 맞대결 구도로 흘러갈 것으로 예상된다.&nbsp;<br /> <br /> 홍제3구역 재건축사업은 3월20일 1차 현장설명회에 현대건설만 참여해 유효경쟁이 성립하지 않았는데 3월30일 2차 설명회에 대우건설이 뒤늦게 모습을 보이면서&nbsp;현대건설과 2파전을 예고했다.&nbsp;<br /> <br /> 대우건설이 애초 홍제3구역 재건축사업 참여를 검토했다가 1차 현장설명회에 불참한 것을 놓고 대형사업인 반포3주구에 집중하려는 것 아니냐는 시선이 건설업계에서 나왔다.<br /> <br /> 대우건설 측은 이와 관련해 1차 현장설명회 불참은 내부사정에 따른 것으로 홍제3구역 재건축사업에 임하는 기조에는 변함이 없다는 태도를 보이고 있다.<br /> <br /> 홍제3구역 재건축사업은 서대문구&nbsp;홍제동에 지하 6층&sim;지상 25층 규모 아파트 11개동, 634세대를 짓는 사업이다. 공사비는 1700억 원 수준으로 공사비가 수천억 원이 넘는 대형 프로젝트와 비교하면 상대적으로 규모가 크지 않지만 강북지역에서는 최고의 입지에 들어서는 단지로 꼽힌다.<br /> <br /> 1년 전만 해도 GS건설 롯데건설 등이 사업을 검토했지만 대형건설사들이 서울 한남3구역 재개발사업, 반포주공1단지 3주구(주거구역 단위) 재건축사업 등에 집중하면서 상대적으로 관심을 덜 받았다.&nbsp;<br /> <br /> 대우건설은&nbsp;2019년 연결기준 영업이익 3640억 원을 거뒀는데 주택사업의 비중이 압도적으로 컸다. 대우건설 주택사업은 지난해 영업이익 5100억 원을 내며 토목과 플랜트사업에서 본 영업적자 3300억 원을 메웠다.&nbsp;해외 부동산 개발 등 기타부문에서 영업이익은 1800억 원가량이었다.&nbsp;<br /> <br /> 김 사장은 향후 매각을 대비해 대우건설 기업가치를 끌어올려야 할 과제를 안고 있는 만큼 주택사업 실적이 중요하다.&nbsp;<br /> <br /> 하지만 대우건설은 김 사장이 취임한 2018년 도시정비사업에서 신규수주가 5300억 원에 그치며 김 사장 취임 이전인 2016년, 2017년 각각 2조 원과 3조 원에 육박하는 수주를 거둔 것과 비교해 부진한 모습을 보였다. 순위로 따져도 10대 건설사 가운데 9위에 머물렀다.<br /> <br /> 김 사장은 2019년 3월 대우건설의 푸르지오 브랜드를 새로 단장하고 TV광고도 선보이는 등 국내 주택사업을 강화하면서 심기일전에 나섰다.&nbsp;<br /> <br /> 그 결과 2019년 서울 장위6구역 재건축, 고척4구역 재개발사업 등을 수주하며 도시정비 신규수주를 8700억 원까지 회복했지만 2016~2017년 수준에는 아직 미치지 못하고 있다.<br /> <br /> 김 사장은 올해 대우건설 주택공급 계획을 3만4천 세대 이상으로 높게 잡으며 기업가치 확대에 주력할 것을 다짐했는데 주택을 지을 택지가 점점 줄어드는 상황에서 앞으로도 이런 규모의 주택을 공급할 수 있기 위해서는 최대한 많은 도시정비사업을 수주해야 한다.<br /> <br /> 이를 위해 홍제3구역 재건축사업에서 도시정비사업 최강자 현대건설을 꺾으며 조직 내부의 기세를 다지는 일이 필요하다.<br /> <br /> 현대건설은 2019년 신규수주 2조8800억 원으로 2년 만에 도시정비시장 수주 1위에 오른 데 이어 올해 1분기에만 7천억 원을 수주하며 기세를 올리고 있다.&nbsp;<br /> <br /> 특히 현대건설은 3월21일 신용산북측2구역 재개발사업에서도 수의계약 가능성도 나오던 대우건설을 제치고 우선협상대상자로 선정됐다.&nbsp;<br /> &nbsp;<br /> 신용산북측2구역 재개발사업은 용산구 한강로 2가 용산역 노른자위에 지하 5층~지상 33층 아파트 340세대, 오피스텔 55실을 짓는 사업이다. 예정 공사비는 3천억 원이 조금 넘는다.&nbsp;<br /> <br /> 대우건설은 지난해 신용산북측2구역 재개발사업 입찰에 3번이나 단독으로 참여하는 등 수주에 공을 들였지만 막판에 현대건설에 수주를 놓쳐 조직 내부 결속을 다지기 위해서라도 현대건설과 설욕전이 중요해진 상황에 놓였다.<br /> <br /> 대우건설은 반포3주구 재건축사업 수주에 사활을 걸고 사업지 맞은 편에 반포지사를 설립하는 등 적극적으로 나서고 있지만 반포3주구 재건축사업은 삼성물산 등 쟁쟁한 대형사들이 모두 관심을 보여 치열한 경쟁이 예상된다.<br /> <br /> 대우건설이 홍제3구역 재건축사업을 품에 안는다면 바로 직전 현대건설에 패배한 아픔을 씻어내고 수주잔고를 늘리는 데 본격적 시동을 걸 수 있는 셈이다.<br /> <br /> 대우건설 관계자는 &ldquo;홍제3구역 재건축사업에서 푸르지오만의 차별화한 설계상품과 파격적 사업조건으로 조합원 이익을 극대화할 것&rdquo;이라며&nbsp;&ldquo;서울 강북의 최고 입지에 들어서는 재건축 단지인 만큼 사업을 수주해 푸르지오만의 특별한 가치를 선보일 것&rdquo;이라고 말했다.&nbsp;[비즈니스포스트 홍지수 기자]